§ 1 Allgemeine Bedingungen Stand 01.08.2019 Zwischen dem Feriengast und dem jeweiligen Anbieter wird die Fehmarn Immobilien, Milva Schröder KG ausschließlich als Vermittler tätig und handelt im Auftrag und für Rechnung des jeweiligen Vermieters oder Anbieters. Fehmarn Immobilien wird grundsätzlich als Vermittler für die Vermieter von Ferienwohnungen im Rahmen einer Geschäftsbesorgung nach § 675 BGB tätig. Bei der Vermittlung von Reiseleistungen entsteht kein Pauschalreisevertrag im Sinne des Reisevertragsrechts. § 2 Mietvertrag / Miete Der Abschluss des Mietvertrages ist nach der telefonischen oder schriftlichen Buchung verbindlich. Der vereinbarte Mietpreis bezieht sich ausschließlich auf die im Vertrag festgelegte Personenzahl. Eine Nutzung mit mehr als im Mietvertrag vereinbarten Personen führt zum sofortigen Ende des Mietvertrages. Haustiere sind in den Wohnungen nur erlaubt, wenn Sie vertraglich vereinbart sind. Die in den Wohnungen ausliegenden Hausordnungen werden Gegenstand des Mietvertrages. Der aus dem Mietvertrag ersichtliche Endbetrag ist 14 Tage vor Reiseantritt per Banküberweisung zu zahlen. Die vereinbarte Anzahlung ist 7 Tage nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig. Ohne Zahlung des vollständigen Mietpreises incl. aller Nebenkosten hat der Mieter keinen Anspruch auf Übergabe der Mietsache. Bankverbindung: Fehmarn Immobilien, Deutsche Bank AG, IBAN: DE15 2307 0700 0045 9966 01, BIC: DEUTDEDB237 § 3 An- und Abreise<7b> Die Schlüsselausgabe erfolgt am Anreisetag bis 16:00h oder aber nach vorheriger Absprache in der Süderstraße 6b, 23769 Burg auf Fehmarn. Der Bezug der Wohnung am Anreisetag erfolgt ab ca. 16.00 Uhr. Der Wohnungsschlüssel ist am Abreisetag umgehend (10.00 Uhr) in der Süderstraße 6b, (Briefkasten) abzugeben. Verspätete Abreisen können weitere Kosten auslösen. Die Wohnung ist in einem besenreinen Zustand zu übergeben. Geschirr und Besteck sind vollständig gespült und getrocknet zu hinterlassen. Müll ist aus der Wohnung zu entsorgen. Sollte hieraus Mehraufwand bei der Endreinigung entstehen wird dies dem Mieter pro Stunde mit 50,- zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt. § 4 Stornierung Eine Stornierung des Vertrages muss schriftlich erfolgen. Gültig für Ferienwohnung/App., Ferienhaus, Bungalow, Einzelzimmer, Doppelzimmer, Mehrbettzimmer, Heubett, Wohnwagen, Sonstiges, Schlafstrandkorb: Danach gilt der allgemeine Grundsatz von 90 %.zzgl. 100 EUR Gebühr Bei vorzeitiger Abreise ist der vollständige Buchungsbetrag zu entrichten. Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, nicht in Anspruch genommene Objekte nach Möglichkeit wieder weiter zu vermieten, um Ausfälle zu vermeiden. Für die Bearbeitung der Stornierung wird eine Pauschale von 100,00 Euro zzgl. MwSt berechnet, diese sinde vom Gast zu zahlen. Wir empfehlen daher für alle Fälle, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen. § 5 Instandhaltung, Schäden und Haftung Während der Mietzeit verpflichtet sich der Mieter, die Ferienwohnung und das darin enthaltene Inventar pfleglich zu behandeln. Mängel, die bei der Anreise festgestellt werden, sind unverzüglich beim Vermittler zu melden. Während der Mietzeit am Mietobjekt und Inventar entstandene Schäden, sind durch den Mieter ohne Verschuldungsnachweis zu ersetzen. Falls Ihnen die Ferienwohnung vor Ort aus irgendwelchen Gründen nicht zusagt, ist dies kein Rücktrittsgrund. Für vorübergehenden Ausfall von Einrichtungsgegenständen (Möbel, Elektrogeräte usw.), der öffentlichen Versorgung, höhere Gewalt und nicht vorhersehbaren Ereignissen haftet der Vermieter nicht und eine Minderung des Mietzinses ist ausgeschlossen. Schlüsselverlust/Aussperren: Für den Ersatz und Folgekosten (Austausch Schließanlage) ist der Mieter in voller Höhe haftbar. Änderungen der Ausstattung der Wohnung bleiben dem Vermieter vorbehalten. § 6 Haftung und Gerichtsstand Die Erbringung von Leistungen die dem jeweiligen Vermieter/Eigentümer obliegen ist nicht Gegenstand des mit Frau Milva Schröder bestehenden Vermittlungsvertrages. Die vertragliche Haftung aus der Vermittlungstätigkeit der Frau Milva Schröder ist auf den einfachen Reisepreis beschränkt, soweit ein Schaden weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wurde. Schadenersatzansprüche des Mieters direkt gegen den Vermieter/Eigentümer aus dem jeweiligen Vertragsverhältnis bleiben hiervon unberührt. Gerichtsstand ist Oldenburg/Holstein. § 7 Salvatorische Klausel Sollte eine der Vereinbarungen in ihrer Wirkung rechtlich unwirksam sein, werden die übrigen Vereinbarungen hiervon nicht berührt.